Esta valoración catastral tiene especial impacto a la hora de determinar ciertos impuestos, como puede ser el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
EL IBI es un impuesto municipal que grava la propiedad de un bien inmueble, tanto en suelo urbano como en rústico. Se cobra anualmente por los Ayuntamientos, y se calcula en función del valor catastral del inmueble.
Si usted no está de acuerdo con la cuantía de dicho impuesto, contacte con nosotros, y nuestro equipo de ingenieros y peritos cualificados le realizará un informe de su inmueble, en el que usted sabrá si es correcto lo que está pagando, o por el contrario hay ciertos errores al alza.
Peritos Judiciales posee una gran experiencia que nos avala en la gestión de estos expedientes, tanto en suelo urbano como rústico en todo el territorio nacional. Nuestros honorarios serán en todo caso menores al ahorro obtenido.
Si necesita los servicios de una revisión de la Valoración Catastral de sus Inmuebles, en Peritos Judiciales podrá encontrar lo que necesita. Es suficiente con una llamada gratuita, o con un email a nuestro correo electrónico.
Cuando hablamos de valor catastral, hacemos alusión al valor que la Administración Pública que asigna de forma imparcial a un inmueble, para lo que tiene en cuenta el valor del inmueble, así como el valor del suelo donde se ha construido.
En la práctica, se supone que, si se pretende vender un inmueble, nunca deberá hacerse por debajo del valor catastral de éste.
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Esto se realiza calculando el valor del suelo, y, por otro, el de la construcción, aplicando los módulos básicos para cada uno, y se aplicarán los factores necesarios, que permitan corregir las diferencias entre las diferentes partes de ese todo.
Para determinar el valor catastral del suelo, se tendrán en cuenta el fondo de la parcela, su forma, el número de fachadas, su longitud, etc. Por otro lado, para determinar el valor catastral de la construcción se tendrá en cuenta su uso, reformas, antigüedad y estado de conservación.
De esta forma se obtendrá el valor mínimo de referencia de un determinado inmueble.
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El valor catastral de nuestra vivienda determina los impuestos que pagamos respecto a ella, como, por ejemplo, el IBI, la plusvalía municipal, la imputación de rentas en IRPF, Patrimonio, impuesto sobre sucesiones y donaciones, el de transmisiones patrimoniales…
Para poder saber cuál es el valor catastral de una vivienda, primero será imprescindible conocer la referencia catastral de ésta, un código que incorpora en sí mismo la finca, la parcela, el plano y el inmueble. Esta referencia se puede encontrar en la escritura de propiedad del inmueble, en el recibo del IBI y en la sede Electrónica del Catastro.
A superior valor catastral, mayores impuestos a pagar, por lo que los Ayuntamientos en ocasiones actualizan el catastro para acomodar los valores, en muchas ocasiones aumentándolos.
Frente a esta situación, los propietarios no tienen que quedarse de brazos cruzados. En el caso de que la valoración catastral del inmueble se actualice, o se notifique de forma individualizada, el propietario podrá reclamar.
Esta reclamación debe llevarse a cabo a través de un recurso de reposición, que no es fácil de realizar, por lo que en estos casos es conveniente contar con un profesional del Derecho especializado en el campo como los que contamos en Peritos Judiciales.
Si necesita ayuda, es suficiente con una llamada gratuita, o con un email a nuestro correo electrónico.
Ofrecemos los servicios de Revisión de Valoraciones Catrastrales de en todas las áreas del país: A Coruña, Albacete, Alcoy, Alcúdia, Alicante, Aragón, Águilas, Algeciras, Almería, Álava, Andorra, Arrecife, Asturias, Ávila, Baleares, Badajoz, Barcelona, Badalona, Benicasim, Benidorm, Bilbao, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cambrils, Cartagena, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Ceuta, Cullera, Donostia – San Sebastián, Ferrol, Figueres, Galicia, Gandía, Gijón, Girona, Gipuzkoa, Granada, Gran Canaria, Guadalajara, Elche, Elda, El Hierro, Extremadura, Huelva, Huesca, Ibiza, Jaén, Jerez de la Frontera, Formentera, Fuerteventura, La Línea, La Rioja, La Palma, Linares, Palma de Mallorca, Pamplona, Ponferrada, Puertollano, La Gomera, Lanzarote, León, Lérida, Lugo, Logroño, Lorca, Madrid, Manacor, Mahón, Marbella, Málaga, Mataró, Menorca, Mérida, Melilla, Murcia, Navarra, Orense, Orihuela, Oviedo, País Vasco, Palencia, Plasencia, Pontevedra, Puerto De la Cruz, Puerto del Rosario, Reus, Sagunto, Salamanca, San Sebastián, Santander, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santiago de Compostela, San Fernando, Santa Cruz de Tenerife, Sóller, Utrera, Talavera de la Reina, Teruel, Tomelloso, Toledo, Torrevieja, Valdepeñas, Valencia, Valladolid, Vigo, Vinaròs, Vitoria-Gasteiz, Vizcaya, Zamora y Zaragoza.
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