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¿Cuál es el trabajo de un perito judicial inmobiliario?

Son muchos los personajes en el mundo del derecho y todos cumplen con una función especifica dentro de este, uno de estos es el perito judicial inmobiliario, el cual tiene funciones realmente importantes dentro de casos.

El perito inmobiliario puede realizar diferentes funciones, como poder determinar el precio de un determinado inmueble, esto más que todo cuando el mismo se encuentra en una situación judicial.

Hoy estaremos hablando de este personaje, sus funciones, quienes pueden llegar a serlo, quédate con nosotros y aprenderás todo sobre un perito judicial inmobiliario.

¿Qué es un perito judicial inmobiliario?

Para comenzar, debemos decir que un perito inmobiliario es aquel que posee todos los conocimientos necesarios para poder determinar el valor o lo que ha sucedido en una determinada materia. Cuando hablamos de perito judicial, es el profesional que tiene las herramientas necesarias para poder determinar el costo de elementos inmobiliarios.

Este profesional se encarga de llevar esta información a las autoridades judiciales, puesto que la misma puede ser necesario para llegar a una condena o multa en caso de delito.

Dentro de los informes que podemos encontrar realizado por un perito inmobiliario, siempre se tendrá esta información:

  • Análisis de los resultados.
  • Autor o autores del informe.
  • Representación del inmueble.
  • Metodología que se ha aplicado.
  • Moción del informe.

El perito inmobiliario es un profesional que tiene mucho conocimiento en una materia específica, por lo tanto, al llevar este informe, el mismo debe contar con un lenguaje práctico y sencillo para el entendimiento de todos.

¿Quién puede ser perito inmobiliario?

Este es un cargo que amerita ciertos requisitos, entre estos podemos mencionar:

  • Como este estará efectuando funciones de trabajador público y judicial, es obligatorio colegiarse.
  • Dependiendo del caso que se tenga, puede o no ser sometido apruebas previas al peritaje.
  • Para poder ser perito, se necesita que el mismo tenga conocimiento de la materia, en este caso, de inmuebles, por lo tanto, se necesitará una titulación a fin.
  • Una vez tenga todo el conocimiento en cuanto a inmueble, se necesitará que el mismo tenga cursos o educación en cuanto a peritaje. Este punto es importante, puesto que son dos cosas distintas, saber de peritaje y saber de inmuebles.

Una vez cumpla todos estos requisitos, el mismo puede ayudar en casos de:

  • Administración y Gestión de la Propiedad
  • Arrendamientos
  • Compraventa
  • Conflictos con el seguro
  • Desarrollos urbanísticos
  • Disputas entre propietarios
  • Hipotecas
  • Reparcelaciones
  • Siniestros en inmuebles
  • Tasaciones
  • Transacciones

perito inmobiliario

Funciones de un perito inmobiliario

Las funciones de este profesional pueden ser realmente variadas, entre estas podemos mencionar:

Situaciones de compra y venta.

Para poder realizar la compra o venta de un inmueble determinado, se debe conocer el precio exacto del mismo. Para que se pueda conocer este monto, el perito judicial inmobiliario, cuenta con todas las herramientas necesarias antes del proceso de compra y venta para determinar el costo real.

Perito inmobiliario para divorcios

Esta es otra situación en la cual es necesario un perito, puesto que la mayoría de los casos todo va dividido, por lo tanto, para que esta repartición de bienes sea justa, se debe conocer el costo de cada inmueble.

Este personaje es crucial en estos casos, puesto que será determinante su reporte pericial para la sentencia del caso.

Perito inmobiliario para herencias

Debido a que en estos casos existe una repartición de bienes, si el fallecido no ha dejado de forma explícita su herencia, un perito judicial inmobiliario tiene la capacidad de determinar el costo de cada inmueble.

Asimismo, las empresas y negocios del fallecido también pueden ser objeto de peritaje y repartición a los herederos consanguíneos.

Casos de deudas

Por último, pero no menos relevante, podemos hablar de los casos en los que existan deudas, bien sea al estado o alguna otra empresa. Cuando esto sucede, al propietario de la deuda, se le realiza un peritaje de sus inmuebles para determinar la forma de pago y el tiempo de la misma.

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